Descrição do Imóvel

🏠 Sobrado Espaçoso com Amplo Quintal e Galpão no Morro do Algodão

Conceito do Imóvel

Este sobrado é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e versatilidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Caraguatatuba, ele se destaca pelo terreno generoso de 300m² e por oferecer recursos raros de encontrar: um galpão privativo e um quarto externo, perfeitos para quem precisa de um home office isolado, uma oficina, ou espaço extra de armazenamento. Com salas amplas e uma varanda convidativa, é o lar perfeito para famílias que valorizam a liberdade de um quintal privativo e a segurança de uma rua asfaltada. ✨
 

📐 Ficha Técnica

O imóvel oferece uma planta robusta e bem distribuída:

• Área do Terreno: 300m² (10x30) | Área Construída: aprox. 180m².

• Dormitórios: 02 quartos confortáveis, sendo 01 suíte privativa. 🛌🚿

• Salas: Sala de recepção e uma Sala Ampla para 02 ambientes, garantindo conforto para o convívio social. 📺🍽️

• Cozinha: Espaçosa e funcional.

• Área Externa: Varanda aconchegante, área de serviço dedicada, além de um charmoso jardim e quintal. 🌳🌼

• Diferenciais: 01 Galpão multifuncional e 01 quarto externo (apoio/depósito).
   

🛋️ Informações Relevantes e Segurança

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua capacidade de acomodação e facilidades:

• Estacionamento Recorde: Nada menos que 08 vagas de garagem, sendo 03 delas cobertas – ideal para quem possui vários veículos ou recebe muitos convidados. 🚗🚗🚗

• Conforto e Segurança: Portão automático já instalado e acesso por rua totalmente asfaltada. 💨✅

• Estrutura: Imóvel sólido, com ótima ventilação natural.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

Situado na Avenida Geraldo Lopes, no coração do bairro Morro do Algodão:

• Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia e proximidade com o centro comercial do bairro. 🛣️

• Conveniência: Próximo a padarias, mercados e escolas, em uma região predominantemente residencial e tranquila. 🛒🏫

• Lazer: Fácil deslocamento para as praias do Litoral Sul de Caraguatatuba e para a vizinha São Sebastião.
   

💰 Valores de Investimento

Excelente oportunidade para quem busca custo-benefício por m²:

• Valor de Venda: R$ 400.000,00.

• IPTU: R$ 250,00.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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http://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/park-imperial-venda-de-imoveis_47013400-imoveis.html

Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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