Prédio Comercial para Venda, Caraguatatuba / SP

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Excelente OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO! COM LOCAÇÕES JUNTO A PREFEITURA, Prédio Comercial Privilegiado, Centro, Caraguatatuba - SP

-  Duas lojas no andar térreo e 12 apartamentos de 1 dormitório em cima.
-  Lojas locadas para a Prefeitura com valor de R$ 10.000,00 aprox.
   valor esse defasado de mercado na renovação pode-se pedir R$ 15.000,00
-  Apartamentos todos locados e de fácil re-locação Valor médio de locação
   R$ 1.200,00 . Total R$ 14.400,00
-  Total do Predio hoje R$ 24.000,00 locação mensal
-  Possibilidade para 2022 de R$ 30.000,00 mensal
-  Area do terreno 551 m2 Area Construida 966,91 m2
-  Estamos providenciando a averbação da construção na matricula
    coisa que deve estar concluída em no máximo 30 dias.
-  Preço pedido R$ 3.700.000,00
-  Comissão do vendedor inclusa no preço.
-  Mais informações direto com o Proprietário Francisco

Estimativa de preço da obra baseado no retorno de locação:
Retorno de locação R$ 24.000,00 para 2022 temos previsão de bem mais que isso (Lojas defasadas)
Um prédio no valor de R$ 4.000.000,00 com 0,6% de retorno = R$ 24.000,00
Nota-se que um retorno de 0,6% é um excelente retorno nos dias de hoje.
Portanto com esse cálculo estimativa de preço para o prédio R$ 4.000.000,00

Estimativa de preço baseado no terreno + Custo de Construção 
551 m2 de terreno a R$ 2.500,00 o m2 = R$ 1.377.500,00
966 m2 de Construção a R$ 2.500,00 o m2 = R$ R$ 2.415.000,00
Obs este prédio tem fundações muito complexas pelo vão livre na loja e vigas de 80cm de altura para sustentação da laje do piso superior.
Estimativa de preço baseado em terreno + construção R$ 3.792.500,00

As imagens são meramente ilustrativas. Contatar o número abaixo www.paulonicoletti.com.br

Para mais informações:
12 99644-4836
12 98837-5213
12-99745-2659

Temos imobiliária em Punta Cana naRepublica Dominicana no Caribe. www.imaginecaribe.com e ou imaginerealstates.com

Pontos Fortes

Rendimento com locações 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

Para mais opções veja também nosso catalogo no imovel web:
http://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/park-imperial-venda-de-imoveis_47013400-imoveis.html

Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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